房地只是辦了夫妻贈與，卻被追繳土地增值稅，發生了什麼事呢?

陳先生近日因夫妻間財務規劃，將其名下1筆房地辦理夫妻贈與，豈料卻收到鉅額補稅十分錯愕，認為夫妻本是一體，夫妻間的贈與居然也會收到追繳土地增值稅單！

地方稅務局說明，依土地稅法第37條規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內「再行移轉」時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款。

陳先生因為此筆房地曾辦理土地增值稅重購退稅，目前仍在5年管制期間內，若重購地贈與移轉登記給配偶，因產權已由受贈配偶取得，依現行稅法規定，仍應追繳原先退還的稅款。 

地方稅務局提醒大家，夫妻贈與不急於一時，建議等待管制期限5年過後再行移轉，管制期間內，房地仍須維持自用住宅使用，且須持續有本人、配偶或直系親屬設立戶籍，以免被追繳已退還之土地增值稅。