不動產被法拍需要繳納房地合一稅?
舉例來說，小明在2022年5月3日以900萬元購入一處房地，然而後來他欠債1,500萬元且無力償還，該房地於同年11月經法院拍賣，最終拍賣價格為1,000萬元，雖小明未實際獲得拍賣款項，但依據房地合一稅制規定，小明仍須報繳房地合一稅。
小明原先認為自己並未實際拿到拍賣款，因此不必申報房地合一稅，結果卻被國稅局查獲，國稅局依據拍定價格1,000萬元扣除取得成本900萬元，再扣除移轉費用30萬元，核算所得額為70萬元，依持有期間為2年內，並按差別稅率45%來計算，故應補繳31.5萬元並處罰。
另外國稅局提醒，無論房地拍賣後結果如何，個人都必須主動申報房地合一稅。
聯合新聞網(2025-01-10 經濟日報／ 記者胡順惠／台北報導)網址為https://reurl.cc/NbON36
