不動產買賣

常見買賣案件糾紛案例

👊案例說明一
(買賣房屋之瑕疵擔保責任)(頂樓漏水)

買賣土地房屋不動產產權登記

一.不動產買賣應備資料:

👉自然人賣方應備文件
  1. 土地建物所有權狀正本
  2. 身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本正本
  3. 最近一期房屋稅單及地價稅單影本
  4. 印鑑證明一份
  5. 印鑑章
  6. 門牌整編證明書
  7. 其他
👉法人賣方應備文件
  1. 公司登記表影本
  2. 公司負責人之資格證明及印鑑證明
  3. 公司負責人之身份證明文件
  4. 會議記錄(股東出售)
  5. 土地建物所有權狀正本
  6. 最近一期房屋稅單及地價稅單
  7. 公司大、小印鑑章
👉自然人買方應備文件
  1. 身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本正本
  2. 便章
  • 若申辦貸款時，請加附：
    1.保證人身份證影本一份
    借款人及保證人收入證明：
    A.所得扣繳憑單
    B.薪資轉帳存摺近半年影本
    C.往來銀行存摺近半年影本
👉法人買方應備文件
  1. 公司登記表影本
  2. 公司負責人之資格證明及印鑑證明
  3. 公司負責人之身份證明文件
  4. 公司大、小印鑑章
二、相關稅費
  1. 土地增值稅
  2. 契稅
  3. 印花稅
  4. 登記規費(按申報地價或房屋現值繳納登記費千分之一)
  5. 書狀費(每張80元)
  6. 謄本費(每張20元)
  7. 代書服務費
  8. 房地合一稅(新制)(所有權移轉登記之次日起30日內申報)
  9. 財產交易所得稅(舊制)(併入綜合所得稅)