18人搶楊梅350萬法拍屋，罕見2人「同燈同分」再比價

桃園房市熱，就連法拍屋市場也被帶動起來，過去不被市場青睞的大型社區「比佛利社區」法拍屋竟吸引18人競標，還發生「同燈同分」標價相同的情況，最後再寫一次標價，由鄭姓自然人以475萬元得標。

「比佛利社區」屋齡25年，位在桃園青山五街，屬於大型造鎮，基地面積約5409坪，總戶數多達891 戶，社區規劃有華廈、套房、店面。

過去「比佛利社區」平均單價落在10萬元左右，這次法拍物件位在8樓，登記權狀面積55.33坪，過去實價登錄價位為550萬元。而此次拍賣為第二拍，拍賣底價為355.2萬元，等同於市價打了65折。

由於社區4房物件較少，吸引了18人來競標，開標後，出現2位同價位，現在再重新寫標單比價，最後由自住的鄭姓自然人以475萬元得標，單價約10萬元。

房產專家表示，這個社區在楊梅是很大的大社區，10幾年前乏人問津，甚至客户稱空屋率太高，無人敢投資，但這2年逐步有人進埸且價格往上揚。

專家說：「標場己經有很久沒有同標價的狀況了，今天現場很緊張，投標人重新各自再寫一次價格比價，高者得標。」

專家另外表示，楊梅青山五街的「比佛利社區」4房格局佳，平均房價落在每坪10萬元左右，符合行情價，另外會造成搶標的原因，除了物件本身條件佳之外，受惠楊梅市區的房價且屋齡在10年內的房價落在15~19萬元；屋齡20年以上的房價至少都要12~13萬元，相較下此物件更顯得物超所值。