台南地方法院上演搶奪魚塭大戰,「標單少寫1塊反追價95萬元」


台南安南區有5筆魚塭地今年被拍賣3次都流標,本月16日第四拍,底價從629萬打5折至322萬,吸引2人投標,分別為50幾歲的陳女、一位男性代標業者,2人投標價格都寫322.6萬,事務官當場詢問誰要加價,2人竟在法院上演搶魚塭大戰,雙方互不相讓,一來一往共加價8次,最後由陳女比原先投標價多加95萬獲勝,引起現場人員鼓掌,稱讚「女中豪傑」。法拍業者表示,寫投標金額一定要加尾數,該案陳女若在投標尾數加1元即可勝出,省下95萬,免於事後辛苦追價。

這5塊地為安南區海西段518、522、522-1、572、572-1地號,今年8月執行第一拍,底價629.1萬流標;同月執行第二拍,底價503.5萬流標;9月底執行第三拍,底價403萬流標,直到本月16日第四拍,底價322.6萬,換算每坪1.5萬。

依據法院查封筆錄,這5塊地皆是魚塭,其中有一塊地上面還有未辦保存登記的木造平房、貨櫃屋、數棟鐵皮屋,土地部分包含道路用地、魚塭、魚塭堤岸。

該案投標時還發生搶魚塭大戰,來投標的2人底價都寫322.6萬,其一為50幾歲的陳女,另一位是60幾歲的男性代標業者,他帶著一位中年女客戶到現場投標。事務官表示,2名投標人價錢一樣,當場詢問「誰要加價?」,只見陳女不假思索的喊「加20萬」,男性代標人愣了一下,經客戶眼神示意,隨即喊「加21萬」,陳女又不甘示弱喊「加30萬」,代標男緊追不捨又喊「加33萬」……。雙方一來一往,陳女不甘示弱,一路加價,對方也辛苦直追,代標男全程一直看女客戶的眼神,經客戶默許,方才勇敢追價。

陳女每喊一次就加10萬,幾番喊價,雙方一共喊了8次,最後陳女乾脆一口氣再追加15萬,總共在原先的標單寫的價格再加價合計95萬,最後成功由陳女得標,以總價417.6萬標脫,只見代標男長嘆一口氣,舉白旗投降,現場人員連忙鼓掌恭喜。

現場代標人員表示,兩人輪番加價的同時,法院的空氣都是靜止的,而陳女顯示出勢在必得的氣勢,「簡直是女中豪傑」,至今讓人印象深刻。不過,該案的事務官任由雙方喊價廝殺,其實這種做法很少見,也比較殘忍,現場工作人員還勸雙方不要再加價了,「建議2人自行去門外協商」,但2人非要拚個輸贏。

法拍專家表示,該案得標人陳女最終加價近百萬才買到這5塊地,換算一坪單價為1.7萬元,相當於買到第三拍的價格,略高於市價行情的一坪1.5萬元。

專家最後提醒說,其實要避免這類喊價廝殺的情況很簡單,建議投標人在標單上多寫1元或是加個尾數就會獲勝,比較能避免同燈同分的情況該案得標的陳女事後也說,「早知道就在尾數加個1元,反而可以省下95萬」。