23人盲搶！林口這法拍屋一日翻漲214萬

位於新北市林口的一處5年社區「富堡晶都」，9日執行三拍，竟吸引23組投資人馬搶拍，專家指出，主因在於該屋底價僅932萬元，換算單價每坪23萬元，因此第三拍湧入23組人馬搶房，最後以每坪30萬元行情價拍定，總價也比底價高出214萬元。

根據新北法院查封筆錄，位於林口區中山路的「富堡晶都」屋齡僅5年，這回遭到拍賣的戶別位於15樓，債務人為姚姓自然人，拍賣原因為給付票款，儘管目前有租客，但是根據法院調查，租賃關係已經被排除了。

該案在一拍時底價1455萬元，因單價及總價皆高於行情，進而流標收場，二拍也是同樣狀況，直到三拍底價大降523萬元，單價降至23.4萬元，下殺到2字頭，吸引23組人馬搶拍，最後由黃姓自然人加價214萬元得標，拍定總價為1146萬元，拆算車位後，每坪單價為30萬元，和實價登錄近一年交易行情30.03萬元相當。

搶法拍卻沒佔到便宜，專家指出，「富堡晶都」由在地建商富堡機構興建，附近大型社區發展成熟，又近家樂福商圈，亦傳聞星巴克將在中山路插旗，生活機能無虞，近年成交狀況頗佳。

專家表示，「富堡晶都」過去預售階段成交單價落在26~30萬元，近一年來受惠周邊新建案拉抬，社區成交價站上3字頭，本次三拍底價和市場行情每坪有7萬之落差，也難怪吸引眾多人馬出手競價。