38人搶台中水湳旁8年屋，創下法拍價格在同社區最高單價紀錄！
本月23日當天台中地方法院開標一筆位於中清路二段巷弄內的社區「久樘經貿安可」8樓戶，總坪數71.71坪、含平面車位與機械車位各一，第一拍底價為1442萬元，換算單坪價格僅為20.11萬元。
依據法院的查封紀錄顯示，張姓債務人自今年4月份開始未繳納銀行3筆的貸款，所有本金合計1400萬元以及信用卡費3920元，另外還有利息、遲延利息、違約金等等，遭到第一商業銀行股份有限公司聲請拍賣抵押物之強制執行。
查詢內政部實價登錄資料庫，查該戶是在2012年以總價1236萬元購入，換算每坪單價約18.45萬元，經過8年後，該區域房價水漲船高，地理位置位於單元8迪卡儂、愛買商圈周邊，最終由一位謝姓自然人以2100萬元最高價格得標，換算平均每坪單價約為30萬元。
依據該社區目前的實價登錄揭露，該社區交易最高單價為13樓總面積98.33坪的29.16 萬元，總價2700 萬元，這次法拍得標價格雖未突破市價最高總價，不過卻也創下最高單價。
專家表示，該社區僅有46戶，近年幾乎沒有釋出案件，以法院的角度來看，僅能參考該社區實價登錄資訊，才會出現底價1442萬元的價格，也因目前房價看漲，且該社區地理位置鄰近水湳、14期重劃區，北向可銜接中山高中清交流道車程僅需3分鐘，會出現高於整體實價登錄的價格並不意外。
另專家亦表示，此物件吸引38張標單來搶標，其中有投資客也有自住客，當天開標時幾乎整個投標室滿滿都是為了此物件而前來的民眾，最終以2100萬元標出，單價約30萬元，其實接近目前的市價。
專家分析，由於周邊長期仍看漲，雖然是以單坪30萬元標下，但仍遠低於一路之隔的水湳經貿、單元8、14期重劃區的行情，也在比價效應下讓民眾趨之若鶩。
