老夫妻遺產這麼做規劃，只花5萬元卻省下300萬元土地增值稅!
專家表示，一位老夫妻就這麼做，只花5萬元，就省了300萬元的土地增值稅。
專家表示，這對夫妻結婚已近50年。兩人名下合計有5間公寓，其中4戶登記在妻子名下，1戶登記在丈夫名下。每一戶公寓的公告現值約500萬上下，也就是妻子名下房產公告現值約2000萬元，先生僅有500萬元。 由於先生年紀已大，開始考慮遺產稅問題，專家建議先把太太名下兩間房子，贈與給丈夫。
其原因很簡單，因從今年起遺產稅的免稅額由1200萬元，調整為1333萬元，如果個案中丈夫先往生時，其目前名下只有一間500萬元的公寓，一定是免遺產稅，但如果再等到太太往生時，太太名下的房產有2000萬元的現值，這樣就得面臨遺產稅的問題。
所以現在如果把妻子名下的四間公寓其中的2間，約1000萬元的現值，由妻子贈與給丈夫後，丈夫的財產會上升至約1500萬元，但是若是先生先過世時，其遺產總額卻比遺產稅免稅額還多出100多萬元，不過沒有關係，因為此時配偶(即妻子)還在，所以有配偶扣除額496萬元，以及直系卑親屬每位50萬元的扣除額，另外也有喪葬費用123萬元，所以丈夫如果先往生時，經過上述的計算方式，還是免遺產稅。
但更大好處是，早年的4樓公寓，土地面積持分很大，土地公告現值也高，該夫妻名下的公寓，以一般土地增值稅來計算時，則每戶約150萬元，若是妻子贈與2戶公寓給別人時(除了丈夫之外)，等於土地增值稅高達300萬元。
但透過夫妻間的贈與方式，得不課徵土地增值稅，而且該2戶公寓連同原本丈夫的1戶公寓，一共3戶，如果先生先過世時，由遺產協議分割讓其子女來繼承，得自丈夫過世之日起，重新計算土地公告現值，而且依土地稅法第28條規定，遺產稅案件免徵土地增值稅。
專家又說，個案中的夫妻，認為太划算了，依規畫將二戶公寓贈與丈夫，不過雖然需要課徵契稅，但因是老房屋，其房屋現值很低，所以2戶公寓的契稅、印花稅、代書費及行政規費等合計只花了5萬元。更划算的是，未來子女繼承後若再出售，所得稅仍是舊制，也沒有高額的房地合一稅之困擾。
專家表示，遺產規劃宜早不宜遲，如果夫妻財產很多，隨著年紀的增長，或許也該考慮均衡一下彼此雙方的財產，可能會有意想不到的節稅效果。
