房市瘋慘了，64人搶法拍屋，追價300萬也要買下去?

即便政府打炒房、央行升息，與俄烏戰爭導致國際金融震盪，但較延遲反應在房地產市場，不僅一般成屋市場交易仍穩健，法拍市場也再度出現搶標熱況。3月23日台中法院拍賣一筆位於台中市北區五順街、屋齡28年的華廈，第一拍即吸引64人火熱投標，底價360萬元，最終以總價約662萬餘元標脫。

即便17日央行才宣布升息，且可能步入與美國聯準會啟動的升息循環，加上央行貨幣政策定調「緊縮」，都為市場投下不確定性，但因2020年開始，本波熱錢堆疊的房地產行情，在2021年房價猛烈噴發飆漲，台中更是六都房價上漲前段班，一片樂觀情勢下，連一般民眾都對法拍屋躍躍欲試。

房產專家表示，23日法拍的五順街中古電梯華廈五樓戶，第一拍底價僅為360萬元，坪數為24.81坪，由於低總價甫公告就引發不少人關注該法拍屋的熱議，只是以他評斷，要有價差獲利的空間，頂多就是總價550萬元標脫，但沒想到64人投標，竟跳空加價到662萬元，「根本是瘋了！」 

專家再度表示，追價逾8成、共302萬元左右，就是在「追未來價格」，以一般操盤多年的法拍投資客來說，幾乎不會碰的，因為獲利空間有限，反倒因近年房市火熱，不少新進市場投資的素人，躍躍欲試，才會標出這種離譜價格。 

專家表示，雖然北區、中國醫學商圈生活機能完善，但物件座落在五順街，正臨中國醫藥大學醫院、斜對面是殯儀館，可謂「生老病死一條街」，若以加價到662萬元，其實還有其他社區物件可挑選。依據最新的實價登錄，該社區7樓戶，22坪以總價500萬元成交、24坪則為總價550萬元。