士林華廈「被詛咒」7年拍13次，兩任屋主負債收場!
屋齡37年的「福琳華廈」1樓戶共56.5坪，該房前前屋主因債務關係，名下資產在2015年3月慘遭法拍，第一拍底價4412萬流標；又於當年度的6、7、11月陸續執行第二拍、三拍、四拍，底價打5折，第四拍底價2264萬仍然流標。
經過一年，該房又重出江湖，被放到法拍市場，重啟新一輪拍賣，在2016年12月至2017年2月陸續進行第一拍、二拍、三拍，底價從4412萬砍到2827萬依然沒人要，至2017年4月，第四拍底價2264萬，等於一拍的底價削價一半，才終於標脫，由彭姓自然人加價4萬，以總價2268萬得標，換算單價40萬元。
本以為該房終於找到主人，不用在法拍市場輪迴，未料，彭姓自然人得標之後，也因債務問題保不住房。查詢查封筆錄，彭姓屋主向銀行及私人借款，設定他項權利共計超過3100萬元，因此名下資產慘遭法拍。
該房再度現身法拍市場，自2020年11月至2021年1月陸續進行第一拍、二拍、三拍，底價從2738萬砍到2217.8萬都流標；直到2021年11月又重啟一輪法拍，一拍底價2466萬流標、二拍也流標，到今年1月，第三拍底價大砍近900萬，僅1578.4萬、每坪34.4萬，低於市場行情，終於吸引11人投標，最終由周姓自然人以總價2100.9999萬得標，比2017年4月彭姓自然人的拍定價2268萬還便宜，彭姓自然人最終賠了約167萬元。
專家表示，該房在7年內經歷2任屋主，4輪13次法拍，其中前前屋主被法拍時，最終削價一半才成功脫標，主因該房為靠近山區，為社區1樓的後棟，採光陰暗、環境潮溼，通風較差，具一定的抗性，才會拍賣這麼久才脫標。即便過程坎坷，該房最終迎來新屋主，這說明「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」。
專家另補充說明，2021年社區成交行情單價50~55萬，而該房這次拍定總價2100萬、單價37.2萬買到56.5坪的房子，主建物有46坪，室內空間大，也比市場行情一坪便宜至少10萬，CP值高，相對划算。
