建商新成屋遭法拍抵債，共計86人來搶房拱出社區新高價?
智遊開發建設在2020年10月因積欠工程款，導致旗下建案陸續被法拍，本次拍賣的4間餘屋，坪數30.18~41.14坪、底價1080萬元~1520萬元、換算單價約35.7~37.6萬元。債務人為智遊開發建設，為「京板澤」的建商，該案位於新北市板橋區南雅西路二段，屋齡約5年，總樓高10樓，總戶數共29戶，規劃華廈、店面。
110年11月執行第一拍流標，這次執行第二拍，竟吸引86張標單，最終4間餘屋均成功標脫。
其中2樓有1間為空屋，總坪數31.89坪、底價1200萬元，吸引14人投標，最終由陳姓自然人以總價1402萬元拍定，每坪單價約44萬元。
4樓有2間房屋，其中一間為樣品屋30.18坪、底價1120萬元，吸引20人投標，最終由林姓等2位自然人以總價1330萬元得標、單價44.1萬元；另一間坪數較大，約41坪的空屋、底價1520萬元，共吸引16人投標，最終由黃姓等2位自然人以總價1720萬元得標，換算單價41.8萬元。
最多人搶的是6樓一間空屋，總坪數30.18坪、底價1080萬元，吸引36組人馬搶標，最終由林姓自然人加價超過400萬元，以總價1494萬元得標，換算單價49.5萬元，溢價率達38%。
專家表示，這次遭拍賣的物件都是空屋，坪數不大、總價低，風險也較低，估計入住沒有太大問題，因底價比市場便宜，才會造成這麼多人搶。
另外專家分析，「京板澤」社區成交單價每坪約44萬元，這次拍賣的物件是2房的產品為市場主流，但在區段附近這類產品不多，因此吸引附近的上班族、自住客進場想撿便宜，但最終得標價算是符合市價，而且6樓空屋吸引36人來搶標，最終得標單價近50萬元，還高於行情價格，也沒有撿到便宜，不過也都在預料之中。
