逾百高雄人為一間老房，排隊、領號碼牌還要競標
該待售物件位於高雄鳳山北平街一間巷內1樓公寓，屋齡42年，地坪7.4坪、建坪20.74坪，規劃3房2廳2衛，屋主要求該屋「集體看屋」、「集體下斡旋」的遊戲規則，昨下午1~4點開放集體看屋，為避免人多久候及室內擁擠，現場還要發號碼牌，由仲介依序排隊入場。
看屋仲介透露，該房屋主開價398萬，吸引許多人上門，到場房仲包含資深的、年輕房仲，加上客戶，大人小孩都出，相當熱鬧；；該屋今下午4點又在另一地點開放集體收斡旋，仲介們可將斡旋單投入紙箱，屋主會在下午5點開箱，確認出價最高的買方。
當地多名房仲表示，「第一次見到這種操作方式」，相當罕見，不禁嘖嘖稱奇；其中一人透露，「屋主開價398萬，就是出價時的最低價」，而根據區段行情，對面有一間也是1樓的老公寓，經過翻新整理，權狀20.64坪開價758萬元，因此該物件開價398萬，看似便宜，但出價太低還不一定買的到，最高的出價甚至可能和隔壁屋主開價一樣，超過700萬元。
在現場的房屋仲介表示，該屋經過整理，廚房和客廳相連，另有2間房，較適合放單人，2套衛浴都有開窗，還附小陽台。
目測現場有破百人看屋，估計簽約的房仲也有破百家，看屋後不少買家留下來和房仲討論，應是表達想競標的意願，不過她的客戶認為空間較小，因此沒意願參與競標，但很期待開標結果。
當地房仲分析，屋主用這種特殊的銷售方式應是想提高曝光度，透過百人看屋，從低價開始競標，以競爭方式賣高價，增加銷售速度。
開標現場位於新興區一辦公大樓，約12組投標人馬，每組1～2人，共近20人，多由房仲出面投標，最後該房最高得標價520萬，由一名許先生得標。
查詢該房屋主入手價，依據實價登錄顯示，2020年12月該房曾有總價320萬的交易紀錄，推估屋主入手之後將房屋整理翻新，這次開標底價設定398萬元，而最終得標價為520萬，等於屋主持有約1年2個月，帳面獲利200萬，不過仍要扣掉整理房屋的相關費用、稅費等等。
一名投資客透露，從該房屋況來看，經過簡單的翻修整理，至少約需花費30萬以上，記者細算，該房帳面獲利200萬，再扣掉房地合一稅45%、整修費用等，實際大約可賺80萬，扣掉裝潢抵稅等扣除額，獲利可能更多。
