標購法拍屋注意魔鬼藏在細節裡，這些地雷都要小心

標購法拍屋時必須要注意，一般法拍屋通常是沒有辦法進到屋內查看屋況的，不過，你可以在投標前先到該案件附近看看，或是跟管理員打交道、詢問看看，其實鄰居也是可以詢問的對象之一。

另外也能致電到提出強制執行拍賣該屋的銀行詢問看看，因為銀行也很希望把房子高價賣出，通常都會很樂意告知你房屋的狀況。

基本上點交後，若是屋內還留有之前居住的人或占有人的物品時，拍定人是不能隨便亂丟棄或是破壞的，因為法院點交的只有拍賣範圍內的不動產，通常都不包含屋內的其他動產物品，至於屋內的東西是否為廢棄物也必須由法院來判定。

如果屋內有東西被破壞或是做不當的處理時，之前居住的人或占有人是可以提出刑事或民事訴訟的。

雖然法拍屋物件通常比市價便宜，不過隨著資訊公開透明，好物件的價格早已跟一般市場上的房子價格差不多，不過現在不點交的案子也許價格會比點交的物件更便宜，一般都是投資老手會青睞的物件。

但如果你是法拍新手還是建議從點交物件開始著手，也許風險比較低也比較簡單。

法拍屋的市場比一般房地產市場還要困難得許多，也因此進場前需要多一點的事前準備，先了解房地產相關知識後，操作起來會比較輕鬆一點。

要拋開對法拍屋都是凶宅的壞印象，也許會在法拍屋市場找到便宜又超值的好物件。