房產淪法拍不是結局，先別哭！還有挽救的方法…

近年全台法拍屋移轉件量大增，幾乎間接反應了目前房市景氣，為避免自宅遭法拍，專家表示，搞懂「為什麼會淪入法拍市場」之餘，想挽救，還是有辦法，房產淪入法拍市場並不是結局！

若房屋慘遭法拍，可以先試著與銀行溝通，或以「先賣再還」的方式保住遭法拍的房產，免於遭低價賣出。

當房屋不幸淪入法拍市場，多數是因債務太多無法清償導致，因此建議，可以先與銀行協調，銀行會依借款人的償債意願進行評估。

甚至，如果不巧面臨失業，「釋出誠意」與銀行溝通也是可行的，銀行會在經過評估後，可能讓借款人先償還一個月至兩個月不等，其餘的再以緩繳的方式，讓房產免於淪入法拍市場。

另外，若真的無法調度現金，「先賣償債」也是方式之一，由於當房產面臨法拍，即代表房產已經被限制登記，所以想賣掉還是要先透過與銀行協調溝通，不過通常在找到買方的情況下，銀行的意願都不會太低，因此「先賣償債」也是個可行的方法。