法拍屋過戶仍積欠房屋稅及地價稅時，誰該負責繳納？

房價持續走高，不少人會選擇在法拍市場撿便宜，但如果法拍物件的原屋主有積欠房屋稅、地價稅，到底該由誰繳清？依據財政部規定，一般土地、建物在買賣時，經辦理移轉過戶時，需經過稅務機關查有無欠稅，當無欠稅時才可到地政事務所辦理產權移轉登記，但若是經由法院拍賣並完成產權過戶手續，才發現有積欠土地稅、房屋稅等稅捐時，仍應由原所有權人負責繳納欠稅的義務。

地方稅務局表示，被拍賣的房屋、土地倘拍賣價金分配不足時，原所有權人之前欠繳的房屋稅、地價稅，仍屬原所有權人之欠稅，應負責繳清，並不會隨著拍賣後而消滅。

稅務局表示，法拍標的物的土地增值稅、地價稅、房屋稅係屬優先債權，必須由法院執行機關優先代為扣繳，如果納稅義務人有欠繳使用牌照稅或非執行標的物的房屋稅、地價稅，則屬於次優先債權，就得依照債權受償的先後順序依序來受到清償。

因此，納稅義務人滯欠的稅捐如未獲分配，仍屬原納稅義務人的欠稅款，還是得由原納稅義務人負責繳納欠稅款，後須仍應依法清理。