土地謄本

土地登記謄本分成「標示部」、「所有權部」及「他項權利部」，要特別注意的是「所有權部」及「他項權利部」。

1. 「標示部」：登記日期、登記原因等資料，可知所查土地本身的登記或異動狀況。
2. 「所有權部」：土地所有權人的權利範圍、可了解該土地所有權人，當初取得土地的原因及時間；如果該土地被申請限制登記的話，可由此處得知，是否有查封、限制登記等字眼，否則無法過戶。
3. 「他項權利部」：土地的權利、權利的種類及狀況、債權額比例、擔保債權總金額、存續期間、清償日期、利息、遲延利息、違約金、債務人及債務額比例、等詳細資料。

注意：

1. 權利種類：向銀行貸款的土地，權利人即為銀行，權利的總類做為抵押權。
2. 共同擔保地號/建號：是否與所有權狀相同，如果不同，可能屋主只拿一塊土地做為出售，並未將其他的土地予以過戶，這就是有瑕疵的產權。