現行地上權住宅、使用權住宅，皆為租賃概念的產品，因此房價皆較便宜。相較於地上權住宅為「買屋不買地」，購屋者只取得房屋產權所有權，但並沒有取得土地的所有權；使用權住宅則是連房屋產權都不具有，房屋所有權交付信託機構所有，購屋者僅取得「房屋使用憑證」，就是「不買屋、不買地」。
進一步說明購屋者的權限，地上權住宅購屋者在地上權設定期限到期時，土地所有權人應按照建物當時的市場價格，補償房屋所有權人，或可在雙方約定後，延長地上權期限，繼續使用房屋。但使用權住宅使用權期限屆滿時，一定得依契約約定放棄房屋使用權，並得無償搬離，這種租賃產品方式最顯著的範例即為台北交九轉運站京站住宅。
但由於台灣文化傳統的觀念為「有土私有財」，使用權租賃概念的產品能否推動，可能還有待觀察。
